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迪拜机场自由贸易区

迪拜世界中心(Dubai WorldCentre,简称DWC)是一个以马克图姆机场为中心的宏大的航空城计划,位于杰布阿里港及杰布阿里自由区南部,总占地面积140平方公里。建设迪拜世界中心是迪拜政府的一个战略举措,目的是依托迪拜重要的战略位置,建设港口——自由区——机场的物流走廊,打造世界一流的基础设施,强化迪拜作为地区贸易、航空、物流中心的地位,推动迪拜经济发展向着更高的高度、更宽的领域发展。

迪拜世界中心总体规划为八个功能区,分别是物流园区、航空区、马克图姆国际机场区、人道主义区、配套生活区、商业园区、休闲娱乐区和商业会展区。马克图姆国际机场处于迪拜世界中心的中心,规划建设六条机场跑道,其中一条机场跑道目前已建成并投入运营。其它功能区按各功能需求分布在机场周边,商业园区、物流园区、人道主义区和航空区毗邻航空通道,建成后能充分利用机场的客流与物流优势;展览区也靠近机场,能大大提高展览效率并降低运营成本。机场周边的配套生活区、商业园区和休闲娱乐区,能够为在迪拜世界中心工作及出差的人员提供住宿、办公、休闲娱乐等配套服务。

 

一、马克图姆国际机场区

    马克图姆国际机场位于迪拜世界中心的中心,规划建设6条机场跑道及配套设施。机场的设计标准是:能够满足四条跑道同时完成巨型飞机(如空客A380)3类盲降标准的起降动作,并能满足24小时运营需要。新机场完工后年货运能力1200万吨,客运能力1.6亿人次。

    目前机场一期项目已完工并投入运营,年货运能力60万吨,已建成的一条跑道全长4.5公里,可起降A380机型。其它已建成的附属设施包括64个停机位、采用最新技术修建的航空管制塔台、消防中心、外勤维修服务中心、航空燃料库和一个面积为6.6万平方米的单层航站楼。

    机场二期项目将建设两座自动化机场航站楼和一座非自动化机场航站楼。项目目前已启动,完工后年货运能力可达140万吨。

    此外,迪拜航空展永久展馆也设在机场区,2013年迪拜航空展已首次在此举办。

二、航空区

    航空区占地面积6.7平方公里,毗邻马克图姆国际机场,是依据现代航空业务需求而设计的战略生态区,汇集了现代先进航空产业所有要素的智能化设计。

    随着马克图姆国际机场的客运、货运和日常航空活动逐渐增加,航空区内与航空活动相关的维护、维修与运营(MRO)业务正在快速发展。未来航空区还将鼓励与航空产业供应链相关的轻工业、服务业和商业机构进驻,有助于提高马克图姆国际机场的运营与服务效率。航空区内还提供航空业相关的培训与教育设施,为整个产业园区提供人力资源保障。

三、商业园区

    商业园区位于迪拜世界中心入口处,由11栋写字楼组成,其中中间为总部大楼,两翼为东区和西区侧楼。总部大楼的办公室为精装修办公室,可供租户即刻入驻;两翼的办公楼只提供毛坯房,租户可根据公司需要自行设计装修。这些毛坯房还可以根据客户需求进行隔层,装修成连排的办公室,或直接装修成大空间的商业用房。这种开放式空间的特殊设计,使办公楼能满足各种类型入驻企业的特殊需求。

    商业园区的设计以商业便利化理念为宗旨,有从公司设立到航空、物流、配套等全方位配套服务。

四、物流园区

    迪拜世界中心物流园区紧邻马克图姆世界机场,拥有完善的基础设施、物流仓储空间和便利化配套设施。目前物流园区能提供的配套设施和服务包括:

      • 共用仓库和货物转运装卸专区

      • 物流企业预留地

      • 综合配套设施预留地,包括轻工业预留地

      • 供出租的写字楼和商业地产

      • 零税率、资金自由转移和100%控股的自由贸易区政策

      • 100%的外资持股比例

      • 100%的企业,进口/出口,个人收入和商业征免税

      • 100%的资本和利润汇回

      • 国家的最先进的为特定目的建造的基础设施

      • 无外汇管制

      • 企业可以24小时运作,全天候的安全

      • 邮政,银行信贷,法院密切达到自由贸易区的食品

      • 授予3年的居留签证(可再生)

      • 选择一个自由贸易区 - 必须考虑的因素很多,有些是:

      • 从国际航空和海港的距离

      • 在自由区提供的设施和基础设施

      • 房地产

      • 活动类型所允许的各自由区管理局

      • 年租金的办公空间和大小的办公室单位

      • 园区通过快速物流通道与杰布阿里港和杰布阿里自由区相连,从而形成一个总面积约200平方公里的免关税自由区。目前区内已入住6400多家企业,其中包括120家世界前500强企业。物流园区直通迪拜两条国家高速公路,未来还将与阿提哈德铁路网、杰贝阿里港和马克图姆国际机场直连,为物流园搭建了海陆空全方位的立体交通网。入驻物流企业可通过全方位立体物流通道实现高效物流模式,辐射范围遍及中东、东南欧、独联体、印度次大陆国家和非洲市场。目前已有一些知名物流公司,如安迈世、德迅、泛亚班拿、INL、RSA、海尔曼等,已在使用迪拜世界中心物流园提供的基础设施和配套服务。

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